新築売戸建住宅 川崎市高津区 二子１丁目 (高津駅) 3階建 4LDK

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価格 7,480万円 間取り 4LDK
交通 東急田園都市線 / 高津駅 徒歩6分
所在地 神奈川県川崎市高津区二子１丁目
築年月 2024年6月

 建物面積 68.50㎡ 土地面積 68.50㎡
私道負担面積 なし

ポイント

バス１坪以上　閑静な住宅街

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
【建物面積１００㎡超のゆとりある住宅】【最寄駅徒歩６分】【二子玉川周辺徒歩圏内】【近隣商業施設充実】～生活利便性の高いエリアに新たに２棟新築住宅が堂々誕生～
  • 現地周辺は閑静な住宅街となっており、落ち着きのある良好な生活環境を提供致します。
  • 最寄駅まで徒歩６分。交通アクセスの良い現地は駅までのルートは平坦な道のりとなっております。
  • 区画図
  • 食器洗乾燥機や浄水器が標準装備となっており、使いやすいシステムキッチンです。
  • 高品位ホーロー、お手入れカンタンです。　普段のお手入れは入浴後にシャワーで流すだけ。
  • 水ハネをしっかりガードする一体成型のカウンター、お湯の使い始めがクリック感で分かり無駄遣いを防ぎます
  • 約６０度の低温水を温水マットに循環させる温水式の床暖房です。
  • 二子玉川駅まで徒歩１５分。駅周辺は近代的な商業施設が立ち並んでいます。
  • 駅隣接の商業施設二子玉川ライズ。ショッピングはもちろん、飲食店も充実しています。
  • 二子玉川周辺は商業施設と多摩川の自然が共存する街となっており、生活を送りやすい環境が整っています。
  • にじいろ保育園二子新地
  • 川崎市立高津小学校
  • 川崎市立西高津中学校
  • 富士ガーデン二子新地駅前店
  • セブンイレブン二子新地店
  • ココカラファイン二子新地店
  • 帝京大学医学部附属溝口病院
  • 川崎諏訪郵便局

    アピールポイント

    ■最寄り駅まで徒歩６分。都心へのアクセスも良好です
    ■近隣商業施設も充実しており、利便性の高いエリアとなっております
    ■多摩川まで徒歩約１０分。ＢＢＱや花火大会をお楽しみ頂けます
    ■小学校まで徒歩１０分圏内。近隣は公園も点在、子育て環境も整っています
    ■１号棟、２号棟共に１７帖超の広々としたリビング
    ■１号棟ローボード、２号棟カップボード付で収納力に優れたキッチンです
    ■１．２号棟共にリビングには床暖房が標準装備。冬場でも快適に過ごし頂けます
    ■宅配ＢＯＸ付のインターホンでご不在時の荷物の受取も安心です

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    物件詳細情報

    交通 東急田園都市線 / 高津駅 徒歩6分
    その他交通 東急大井町線 / 二子新地駅 徒歩6分
    東急田園都市線 / 二子玉川駅 徒歩14分
    所在地 神奈川県川崎市高津区二子１丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 7,480万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　クローゼット　床下収納　食器洗浄乾燥機　３口以上コンロ　浴室乾燥機　追焚機能　下水道　都市ガス　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 バルコニー：あり
    主要採光面：南東向き
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 新築分譲住宅高津区二子１丁目１号棟
    間取り(内訳) 4LDK（洋 7･6.7･5.3･4.5　LDK 19） 建物面積 68.50㎡
    土地面積 68.50㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2024年6月 階建 3階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 -
    用途地域 - 接道状況 北4.0m 公道 接面6.9m
    建ぺい率 - 容積率 -
    地目 - 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第KBI-YKH23-10-3461号
    現況 未着工 引渡可能時期 相談
    物件番号 6980835712 管理番号 -
    情報公開日 2023/12/24 次回更新予定日 2024/05/13

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)丸貞

    交通：
    東急田園都市線／溝の口　徒歩1分
    住所：
    神奈川県川崎市高津区溝口２丁目７－２７　
    TEL：
    044-811-8877
    FAX：
    044-811-6622
    所属団体：
    (公社)神奈川県宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    売主
    免許番号：
    神奈川県知事免許（１３）第８０６１号
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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