売マンション ライオンズマンション梶が谷第２ 302 1LDK

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価格 2,180万円 階建/階 4階建/3階 建物構造 ＲＣ
交通 東急田園都市線 / 梶が谷駅 徒歩12分
所在地 神奈川県川崎市高津区下作延３丁目
築年月 1984年10月(築41年5ヶ月) 面積 壁芯 43.98㎡ 間取り 1LDK

ポイント

リフォーム　ペット相談　閑静な住宅街　外観タイル張り　前面棟無　隣接建物距離２ｍ以上　管理人巡回

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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  • フルリノベーション物件！ペット可♪
  • タイル張りで落ち着いた印象の外観
  • リビングダイニング１２畳自分勝手にデザインしてください！！！
  • 窓からは解放感のある景色が広がります♪
  • 料理好きにうれしい３口コンロ。おうち時間が益々充実
  • お風呂時間で身も心もリセット
  • 色彩、香、皮膚感覚。暮らしてみてわかる畳の良さ。
  • 毎日のトイレタイムは健康のバロメーター
  • 洗顔や歯磨きなど毎日使う洗面所だから要チェック！
  • 不審者やセールスを阻んでくれるモニター付きオートロック
  • 新鮮な空気だけでなく気持ちにゆとりを与えてくれるバルコニー
  • 気持ちよく出迎えてくれるエントランス
  • ゴミ置き場がきれいに保たれていると気分◎！
  • 給湯器も交換しましたので安心

    物件詳細情報

    交通 東急田園都市線 / 梶が谷駅 徒歩12分
    その他交通 東急田園都市線 / 宮崎台駅 徒歩16分
    ＪＲ南武線 / 津田山駅 徒歩20分
    所在地 神奈川県川崎市高津区下作延３丁目
    物件種目 売マンション
    価格 2,180万円 平米単価 49.57万円/㎡
    管理費 13,190円/月 修繕積立金 10,950円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 ライオンズマンション梶が谷第２ 302
    設備 モニタ付オートロック　システムキッチン　バイク置き場　収納スペース　室内洗濯機置場　クローゼット　モニタ付インターホン　ディンプルキー　３口以上コンロ　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　洗濯機置場　省エネ給湯器　給湯　都市ガス　駐輪場　インターネット対応　ＣＡＴＶインターネット　ＣＡＴＶ　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：東向き
    用途地域：１種中高
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 1LDK（和 6　LDK 16）
    専有面積 壁芯 43.98㎡ バルコニー 5.47㎡
    階建/階 4階建/3階 建物構造 ＲＣ
    築年月 1984年10月(築41年5ヶ月) 総戸数 19戸
    リフォーム履歴 ■水回り：2025年09月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所　給排水管　給湯器
    ■内装：2025年09月　内装全面（床・壁・天井・建具）
    駐車場 空無　10,800円/月 バイク置き場 有　無料
    駐輪場 有　無料 ペット 小型犬可　猫可　　その他：ペット飼育細則
    土地権利 所有権 敷地面積 554.93㎡
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／巡回(（株）大京アステージ) 国土法届出 -
    条件等 - 現況 空家
    引渡可能時期 即時
    物件番号 6985881605
    情報公開日 2026/01/12 次回更新予定日 2026/02/17

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)丸貞

    交通：
    東急田園都市線／溝の口　徒歩1分
    住所：
    神奈川県川崎市高津区溝口２丁目７－２７　
    TEL：
    044-811-8877
    FAX：
    044-811-6622
    所属団体など：
    (公社)神奈川県宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    神奈川県知事免許（１３）第８０６１号

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    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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